Как оформить дачу в собственность

Купить дачный дом и любую другую недвижимость — это лишь одна часть дела. Помимо этого, очень важно оформить документы в полном соответствии с законодательством РФ. Процедура оформления зависит от того, объект какого типа планируется оформлять. Немаловажно также, на каком участке он расположен.

Инструкция по оформлению

Когда предстоит оформление садоводческого участка, необходимо узнать, как оформить дачу в собственность. Для законного оформления строения следует обратиться в специальную службу, где проводят регистрацию прав собственности (территориальное управление ФРС). В пакете документов в обязательном порядке должна присутствовать заполненная декларация единого образца. В ней должно присутствовать:

• описание строения, которое регистрируется;
• кадастровый паспорт на участок, где находится регистрируемое здание;
• присутствовать документ, утверждающий право конкретного лица на земельный участок.

Подготовив подобный пакет документов, можно регистрировать права собственности на строения, предназначенные для сезонного проживания. В этот список блочные, деревянные дома не входят. Перед заполнением декларации необходимо получить размеры строения. Для этого необходимо обратиться к работникам БТИ. Эта процедура не является обязательной, чтобы оформить право собственности на конкретный участок.

Для зданий, предназначенных для регулярного проживания, потребуется другой комплект документов, а именно:

• кадастровый паспорт на участок (где находится здание);
• кадастровый паспорт на дом (получить его можно в БТИ);
• документ, подтверждающий право собственности на участок, где находится регистрируемое строение.

К этому перечню также необходимо добавить разрешение на ввод конкретного объекта в эксплуатацию. После этого документы можно направлять на регистрацию прав собственности в территориальное управление ФРС. Следуя вышеуказанным рекомендациям, дачная приватизация пройдет очень оперативно, без каких-либо проблем.

Приватизация дачного участка без документов

Если у владельца нет документов на землю на руках, нужно быть готовым к тому, что приватизация дачного участка займет больше времени. В соответствии с Российским законодательством дачные дома из дерева, а также другие виды конструкций зарегистрировать без определенных документов невозможно. Для совершения всех необходимых шагов необходимо получить недостающие бумаги (их предоставляют в соответствующих органах). Для этого нужного подготовить:

• заявление на определение границ на конкретный земельный участок;
• характеристику границ надела в свободной форме (с указанием расстояния от значимых объектов до регистрируемой недвижимости).

Специалисты рассматривают заданный вопрос, после чего передают на 33-й день проект (в нем указывают границы частной собственности). Естественно, дачные дома без документов приватизируютсядольше. Однако если все правила соблюдены, никаких проблем с бумагами в будущем не возникнет.

В процессе оформления дачного участка многие задумываются над тем, нужно ли делать это вообще. Опытные юристы утверждают, что без этой процедуры не обойтись. Ведь дом, возведенный на участке, документально существовать не будет. Это, в свою очередь, ограничит права собственника. Компактные дачные деревянные домики, а также крупные коттеджи рекомендуется регистрировать в обязательном порядке.

Все документы, которые необходимы для оформления собственности, следует передавать в орган регистрации по адресу нахождения конкретного здания. Право собственности будет получено после того, как произойдет законная регистрация.